Phonix Phonix

Phonix Journal

Блог Phonix: речевая аналитика, продажи, отдел продаж застройщика

Материалы о том, как повышать конверсию, контролировать коммуникации и принимать решения на данных.

Продажи

Скрипт входящего звонка: 7 шаблонов для приёма лидов и первого касания

Скрипт входящего звонка менеджера по продажам: структура из 7 блоков и 7 готовых шаблонов разговора для приёма лидов и первого касания, скрипт приветствия клиента по телефону и выявления потребности, скрипт ответа на входящий звонок потенциального клиента, типовые ошибки и контроль через речевую аналитику.

12 июля 2026 г. 16 мин чтения
Управление продажами

Конверсия продаж: формулы расчёта, нормативы и калькулятор онлайн

Конверсия продаж: что это и как рассчитать — формулы расчёта общей, поэтапной и сквозной конверсии, онлайн-калькулятор конверсии продаж, нормативы и бенчмарки по каналам, причины низкой конверсии и способы повышения и увеличения конверсии продаж.

11 июля 2026 г. 17 мин чтения
Техники продаж

Работа с возражениями: 50+ скриптов отработки и 7 техник

Работа с возражениями в продажах: 50+ готовых скриптов отработки по типам («дорого», «я подумаю», «нет времени», «уже есть поставщик»), алгоритм из 5 шагов, 7 техник с примерами, типовые ошибки и контроль качества через речевую аналитику.

9 июля 2026 г. 18 мин чтения
B2B-продажи

B2B-воронка продаж: 7 этапов, пример и как считать конверсию между шагами

Воронка продаж B2B: что это простыми словами, чем в2в отличается от B2C, 7 этапов B2B-воронки продаж с примером и цифрами, воронка продаж в недвижимости, как считать конверсию между шагами по формуле, типовые ошибки и контроль через речевую аналитику.

5 июля 2026 г. 17 мин чтения
Продажи

Конверсия звонков в продажи: бенчмарки 2026 и как поднять на 15%

Конверсия звонков в продажи: формула и как посчитать, виды конверсии по этапам, бенчмарки 2026 по типам звонков, нормальная конверсия холодных звонков, результат звонка, почему конверсия низкая и пошаговый план, как поднять конверсию звонков на 15%.

3 июля 2026 г. 16 мин чтения
Недвижимость

Холодные звонки в недвижимости: техники для агента и менеджера ЖК в 2026

Холодные звонки в недвижимости: как делать холодные звонки агенту по недвижимости и менеджеру ЖК, схема разговора менеджера по продажам, приветствие, 7 техник с примерами, отработка возражений собственника и покупателя, воронка звонка и контроль качества.

1 июля 2026 г. 17 мин чтения
Продажи

Аудит отдела продаж: чек-лист из 47 пунктов для проверки за 1 день

Аудит отдела продаж за один день: готовый чек-лист из 47 пунктов — воронка, лиды, CRM, звонки, KPI и управление. Как провести экспресс-проверку отдела продаж, распределить время и оформить итоги.

28 июня 2026 г. 18 мин чтения
Продажи

Как делать холодные звонки правильно: 7 техник менеджера и приветствие

Как делать холодные звонки менеджеру по продажам: приветствие и представление, 7 техник, как заинтересовать клиента по телефону, холодные звонки в B2B, как правильно общаться с клиентом, типовые ошибки и контроль качества.

26 июня 2026 г. 16 мин чтения
Продажи

Регламент отдела продаж: 8 готовых шаблонов и образцы документов

Что такое регламент отдела продаж и что должно в него входить: 8 готовых шаблонов и образцов документов — регламент работы менеджера и руководителя отдела продаж, обработка лидов, ведение CRM, звонки, возражения, отчётность. Как составить, внедрить и контролировать соблюдение регламента.

24 июня 2026 г. 17 мин чтения
Колл-центр

Скрипты для колл-центра и общения с клиентами: гайд оператора

Что такое скрипты колл-центра и зачем они нужны: виды скриптов, структура разговора оператора из 6 этапов, 14 готовых скриптов общения с клиентами (входящие и исходящие звонки, возражения, жалобы, перевод, завершение), в какой программе создавать скрипты, ошибки операторов и контроль соблюдения.

21 июня 2026 г. 18 мин чтения
Продажи

Сценарий диалога с клиентом: 20 ситуаций и готовые программы для менеджера

Что такое сценарий диалога с клиентом и как его составить: структура из 6 этапов, 20 готовых сценариев для разных ситуаций (входящий и холодный звонок, возражения, жалобы, допродажа), какие программы используют для создания сценариев диалога, ошибки и контроль соблюдения сценария.

19 июня 2026 г. 18 мин чтения
Продажи

Менеджер по продажам B2B: кто это, обязанности и обучение с нуля

Менеджер по продажам B2B (в2в) — что это такое простыми словами и кто это: обязанности и навыки, чем B2B отличается от B2C, сколько звонков в день делает менеджер, работа онлайн и в переписке удалённо, как стать менеджером по продажам с нуля и пошаговый план обучения.

17 июня 2026 г. 17 мин чтения
Управление продажами

Мотивация отдела продаж: 7 моделей KPI-бонусов и нематериальные приёмы

Мотивация отдела продаж: виды мотивации сотрудников, 7 моделей KPI-бонусов и мотивационных схем с примерами расчёта, мотивация отдела продаж B2B пример, нематериальная мотивация и приёмы, типовые ошибки и связь мотивации с контролем качества.

12 июня 2026 г. 18 мин чтения
Продажи в недвижимости

Скрипты холодных звонков для риэлтора в 2026: 25 шаблонов и схема разговора

25 готовых скриптов холодных звонков для риэлтора с расшифровками: схема разговора из 7 блоков, скрипт звонка собственнику для предложения работать, отработка возражений, скрипт продажи квартиры покупателю, тёплые сценарии, конверсия по этапам и контроль соблюдения скрипта.

10 июня 2026 г. 19 мин чтения
Продажи

Скрипт холодного звонка: 20 шаблонов B2B и B2C с расшифровками

20 готовых шаблонов скриптов холодного звонка для менеджера по продажам с расшифровками: структура разговора по телефону, примеры скриптов продаж для B2B и B2C, отработка возражений, скрипт по продаже услуг и обзвону старых клиентов, конверсия по этапам и контроль соблюдения скрипта.

8 июня 2026 г. 18 мин чтения
Недвижимость

Этапы продажи недвижимости и квалификация лидов: гайд для риэлтора и менеджера ЖК

Разберём этапы продажи недвижимости от заявки до сделки, объясним простыми словами, что такое квалификация лида и зачем она нужна, дадим конкретные критерии и вопросы для квалификации, покажем систему скоринга и статусов, обсудим, чем этапы продаж недвижимости риэлтором отличаются от работы менеджера в ЖК застройщика, и как контролировать качество квалификации в звонках в 2026 году.

6 июня 2026 г. 16 мин чтения
Управление продажами

Построение отдела продаж с нуля в 2026 году: пошаговая инструкция

Пошаговая инструкция, как создать отдел продаж с нуля и не сжечь бюджет первых месяцев. Разберём оба контура: отдел продаж B2B (длинный цикл, сложная сделка) и B2C (поток, скорость, скрипт), а также отдельно — отдел продаж в недвижимости как характерный гибрид. Покажем структуры (одноуровневый и двухуровневый отдел продаж), модели (штатный, удалённый отдел продаж онлайн, аренда отдела продаж и работа за процент с продаж), нужные таблицы и листы, требования к CRM и телефонии, бюджет, сроки и типо

2 июня 2026 г. 19 мин чтения
ИИ в продажах

ИИ для звонков: как нейросети помогают отделу продаж — обзор сценариев

Обзор 12 сценариев применения ИИ для звонков, сгруппированных по этапам жизненного цикла разговора: до, во время и после звонка. Для каждого — что работает, где остаётся хайп, во сколько обходится и за сколько окупается. Отдельный блок — про ИИ для холодных звонков, который чаще всего ассоциируется с «нейросетью для разговоров», но на деле включает в себя несколько разных технологий.

30 мая 2026 г. 6 мин чтения
Продажи

KPI и метрики отдела продаж: 12 показателей с формулами и нормативами

Разбор основных метрик отдела продаж с конкретными формулами расчёта и бенчмарками для B2B и B2C, веса метрик в общем KPI, пример системы KPI для руководителя отдела продаж и критерии его оценки, образец отчёта отдела продаж с таблицами и блоками, обзор инструментов сбора и анализа показателей эффективности отдела продаж, а также типовые ошибки, из-за которых KPI-система не работает.

28 мая 2026 г. 19 мин чтения
Продажи недвижимости

Менеджер по продажам недвижимости и отдел продаж застройщика 2026

Чем занимается менеджер по продажам у застройщика, сколько зарабатывает в Москве и в регионах, как устроен отдел продаж застройщика, какие обязанности входят в работу, может ли менеджер работать удалённо, как войти в профессию с нуля и какие требования предъявляют работодатели в актуальных вакансиях.

27 мая 2026 г. 17 мин чтения
Продажи

Воронка продаж: что это, схема и классические 5 этапов

В статье разбираем воронку продаж по разделам: определение простыми словами, для чего она нужна бизнесу, схема и классические 5 этапов (внимание, интерес, желание, действие, сделка и удержание), как считать конверсию между этапами, какие бенчмарки в B2B и B2C, как воронка устроена в CRM, виды воронок, типовые ошибки и чек-лист правильной воронки в 2026 году.

18 мая 2026 г. 15 мин чтения
Продажи

Руководитель отдела продаж 2026: обязанности, функции, навыки и зарплата

О работе руководителя отдела продаж (РОПа). Что входит в обязанности руководителя отдела продаж, какие функции и KPI, какие навыки и качества нужны, какая зарплата у РОПа в Москве и регионах, как стать руководителем отдела продаж и как ИИ-инструменты меняют роль в 2026 году.

13 мая 2026 г. 18 мин чтения
Продажи

Скрипт телефонного звонка менеджера: 27 шаблонов разговора с клиентом

В этой статье 27 шаблонов скриптов разговора с клиентом по телефону, разбитых на 7 групп: приветствие, холодный звонок, входящий звонок, квалификация, презентация, отработка возражений, закрытие. Дополнительно: универсальная структура скрипта, версии под продукты питания, недвижимость, логистику и B2B-услуги, чек-лист проверки и разбор типовых ошибок.

12 мая 2026 г. 17 мин чтения
Технологии

Анализ звонков с ИИ: как нейросеть разбирает разговор за 30 секунд

Ещё пять лет назад анализ телефонных звонков был ручным процессом. Руководитель открывал записи в CRM, выборочно слушал 5-10 разговоров за день, делал заметки. Сейчас та же работа выполняется нейросетью за 30 секунд после завершения звонка. Под капотом работает конвейер из четырёх классов моделей...

6 мая 2026 г. 16 мин чтения
ИИ в продажах

ИИ в отделе продаж 2026: 7 сценариев для РОПа и менеджера

За 2024-2025 годы тема ИИ в продажах перестала быть футуристической. К 2026 году в в отделах продаж среднего и крупного бизнеса разговоры про «искусственный интеллект» в абстрактном смысле уступили место практике: в стеке появились уже не идеи, а конкретные функции - автоматическая прослушка 100% звонков, скоринг лидов, прогноз сделок, авто-резюме в CRM...

6 мая 2026 г. 17 мин чтения
Технологии

Речевая аналитика звонков: гайд 2026 для отдела продаж и контакт-центра

Каждый день в отделе продаж и контакт-центре проходят сотни и тысячи звонков. Каждый из них, это потенциальная сделка, лояльный клиент или, наоборот, потерянная выручка и репутационный риск. Прослушать всё вручную невозможно. Речевая аналитика звонков решает эту задачу: автоматически анализирует 100% разговоров и превращает каждый диалог в данные для управленческих решений.

5 мая 2026 г. 18 мин чтения
Продажи

Почему 70% звонков менеджеров по недвижимости не приводят к сделке — Блог Phonix

Отдел продаж застройщика совершает сотни звонков в день. Менеджеры работают по скриптам, руководители проводят планёрки, HR обучает новых сотрудников. Но конверсия из звонка в бронь у большинства девелоперов остаётся в диапазоне 3–8%. Что происходит в этих разговорах — и почему большинство из них заканчиваются ничем?

12 апреля 2026 г. 7 мин чтения